Перераспределения земель и земельных участков

С 10.02.2026 года вступили в силу изменения Земельного кодекса Российской Федерации в Федеральном законе от 30.01.2026 № 12-ФЗ «О внесении изменений в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Поправки затронули процедуру перераспределения земельных участков и порядок заключения соответствующих соглашений (ст. 39.28 и 39.29 ЗК Российской Федерации).

Теперь перераспределение земли можно в целях соблюдения требований ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (подп. 3.1 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации). В этом случае перераспределение земель или земельных участков осуществляется однократно. Расширен перечень оснований для принятия решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков (новые подпункты 14-16 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации).

Расчет размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться на основании кадастровой стоимости исходного или образуемого земельного участка увеличению площади земельного участка, находящегося в частной собственности. При этом органы местного самоуправления вправе определять категории граждан, для которых перераспределение земельных участков будет бесплатным (пункт 5.1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации).